Diario El Cronista: Viviendas sustentables que buscan estar al alcance de todos

20/11/2014

 

Desde 2009, la compañía liderada por Néstor Sucko se dedica a la construcción de casas ecológicas de dos y tres ambientes. Al utilizar paneles de aislación climática y de humedad y sistemas eficientes de uso de agua y energía, se logran.ahorros de hasta un 80% en las tarifas de servicios.

 


Las casas Eco Friendly dejaron de ser un 'lujo' que pueden darse artistas co­mo el actor estadounidense Leonardo Di Caprio o la can­tante argentina Elena Roger. "Las construcciones sustenta­bles no son más caras que fas convencionales y generan un ahorro energético de por vida", afirma Néstor Sucko, creador de Proyecto Casarella, una compañía constructora que se enfocó en los últimos cuatro años en edificaciones ecológicas, observando criterios de aislación térmica y de humedad, y sistemas eficientes de uso de agua y energía.

 


La compañía lleva construidas más de 5.000 casas, prin­cipalmente, en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, San Luis y Entre Ríos. "Se trata, bá­sicamente, de viviendas de dos o tres dormitorios, con un valor de entre $460.000 y $520.000, según la zona, dirigidas a solu­cionar el problema habitacional de un amplio sector de la socie­dad", apunta Sucko.

 

"El 60% de las edificaciones se realizan a través de planes sociales como Procrear (del gobierno nacional) y Primera Casa BA (del gobierno porte­ño), y un 40% son viviendas premium con piscina en coun­tries y barrios cerrados".

 


Sucko fundó su primera compañía constructora, Oeste Group, en 2004, como una em­presa unipersonal. "En un pri­mer momento, éramos contra­tistas para desarrolladores e inversores. En 2007, constituimos una sociedad anónima y, dos años más tarde, empeza­mos con Proyecto Casarella, cuyo foco son las viviendas unifamiliares para la clase me­dia", destaca.

 

Hoy, es una firma familiar en la que trabajan unas 50 perso­nas (incluidos su mujer y dos de sus hijos) en forma directa y otro tanto de manera indi­recta, según los proyectos. 

 

Construcciones inteligentes "Debido a la quita de subsidios en las facturas de gas, luz y agua, los propietarios se están replanteando que sus viviendas sean ecoeficientes", ob­serva Sucko.

 

"Hoy, el 95% de las cons­trucciones en la Argentina no son sustentables., porque ca­recen de buena aislación tér­mica ni de humedad y se des­perdicia mucha energía a la hora de climatizarlas", añade.

 

El sistema de construcción desarrollado en Proyecto Casarella posee una aislación de cuatro centímetros para las paredes (en la provincia de Buenos Aires, la Ley 13.059, re­glamentada en 2010, estable­ce una aislación de 2 centíme­tros para las viviendas).

 

También, utiliza un recubri­miento hidroscópico que deja salir el vapor hacia el exterior y no deja entrar el agua y la humedad. "Las moléculas de agua son más grandes que las de vapor. Por eso, sale el vapor y no entra el agua", explica Sucko. "Un ambiente seco es más sencillo de refrigerar y ca­lefaccionar", agrega.

 

Con estos detalles, más un doble vidriado y la utilización de termotanques y paneles so­lares, "se logra un ahorro de entre un 30 y un 80% de ener­gía", asegura el constructor. 

Muchos dispositivos 'ecoe­ficientes' que eran muy caros hace unos años, actualmente, tienen un precio competitivo en el mercado.

 

"Ahora se consiguen termo­tanques solares de alta efi­ciencia por un precio muy si­milar a los convencionales, que sirven para calentar agua para la casa e incluso en cli­matización de piscinas. Y lo mismo ocurre con los inodoros de doble descarga para hacer un uso racional del agua", apunta Sucko.

 

Otras tecnologías, en cam­bio, todavía resultan costo­sas. "Para las viviendas en countries y barrios cerrados ofrecemos un sistema de cli­matización por energía geo­térmica que implica una obra mayor de ingeniería dado que hay que instalar conductos de aire a 20 metros bajo tierra pa­ra lograr una climatización a 20º C dentro de la casa duran­te todo el año", explica.

 

La compañía facturó $7,5 millones en el último ejercicio y espera "continuar creciendo de la mano de los planes habi­tacionales como Procrear y Primera Casa BA, que son los que desde mediados de 2013 están dando impulso a la cons­trucción", concluye.

 

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